Maison ancienne - 147 m² - 6 pièces à Durningen

À la recherche d'un havre de paix alliant confort et fonctionnalité ? Cette superbe maison individuelle saura répondre à toutes vos attentes !

Nichée sur un terrain de 888m2, cette charmante propriété offre une surface habitable d'environ 147m2 carrez, répartie sur deux niveaux, avec des prestations de qualité.

En entrant, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec placard, offrant un accès direct à une chambre idéale pour recevoir vos invités ou pour un usage bureau.

Le vaste séjour lumineux vous séduira par son ambiance chaleureuse et son accès à la terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier attenant complète ce niveau, offrant un espace de vie convivial et pratique.

Au premier étage, une mezzanine vous invite à la détente, tandis que deux grandes chambres offrent confort et intimité à chacun de ses occupants. Une salle de bain moderne avec douche et baignoire, ainsi qu'une magnifique chambre parentale avec dressing, complètent cet étage.

Un accès au grenier aménagé vous offre une belle opportunité d'espace supplémentaire, parfait pour une salle de jeux ou un bureau.

Au sous-sol, vous trouverez un grand double garage avec trois pièces de rangements, idéal pour répondre à vos besoins de stockage.

Cette maison est équipée d'un système de chauffage combinant pompe à chaleur et chaudière au fioul, garantissant votre confort toute l'année. De plus, un système d'aspiration centralisée et des panneaux solaires avec contrat de revente avantageux viennent compléter les équipements de cette propriété.

Enfin, deux places de parking privées en extérieur vous assurent un stationnement pratique et sécurisé.

Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Caractéristiques Principales :
Surface habitable : environ 147m2 carrez
Terrain : 888m2
Entrée avec placard
Grand séjour lumineux
Cuisine indépendante équipée avec cellier
Salle d'eau et WC indépendant au rez-de-chaussée
Mezzanine et 4 grandes chambres à l'étage
Salle de bain avec douche et baignoire
Chambre parentale avec dressing
Accès au grenier aménagé
Sous-sol avec double garage et rangements
Pompe à chaleur et chaudière au fioul
Système d'aspiration centralisée
Panneaux solaires avec contrat de revente avantageux
2 places de parking privées en extérieur
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1T2GJu8XAlxjUvCJhzBwGhdmTlbC3DVUd/view?usp=share_link Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr