Maison - 135 m² - 9 pièces à Duras

Maison de village, situé à Duras. La commune est à la frontière de la Gironde, Bordeaux est à une centaine de kms.
2 niveaux composent ce bien. Au rez-de-chaussée, vous pourrez voir un local commercial constitué de 2 espaces séparés, d'une entrée et d'un WC. Libre après avoir été loué par un kinésithérapeute.
Au premier étage, c'est un charmant appartement de plus de 80 m2, lumineux, qui rassemble une grande cuisine de 16m2, un séjour, un bureau de plus de 7m2, une salle de bain avec douche. On peut y apprécier le calme, le bien vivre.
Ce logement fait l'objet d'un contrat de location en fin de validité.
Enfin un grenier aménageable attend votre projet.
Un Garage est accessible de la rue
Avec un château construit en 1137, DURAS est un village doté de commerces accueillants et d'un cabinet médical.
Ce bien situé dans une rue calme, proche du cœur de Village, bénéficie donc des atouts pour envisager un projet d'achat avec un rendement locatif. Il peut être associé avec l'achat de la maison voisine pour un futur RBNB.
C'est une nouvelle aventure de vie qui vous tend les bras, pour réaliser ce projet, contactez moi.
Construisons à 2 mains votre possible.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 023 597 - Greffe de AVIGNON) Sandrine KÜHN Entrepreneur Individuel 06 50 68 66 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860681)