Immeuble - 171 m² - 6 pièces à Dunkerque

OFFRE EN COURS!! À vendre : Immeuble idéalement situé à proximité du CHD Découvrez cette belle opportunité d'investissement avec cet immeuble comprenant trois appartements de type F2, tous bien entretenus et occupant une position privilégiée à proximité des commodités et du CHU.  **Détails de l'immeuble :** - **Rez-de-chaussée :**  - Superficie : 62 m² - Composition : Salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, salle de bain moderne, WC indépendant. - Extérieur : Jardin avec terrasse, parfait pour des moments de détente. - Loyer : 579 EUROS HC (locataire en place depuis 6 ans). - **1er étage :** - Superficie : 45 m² - Composition : Entrée accueillante, salon, cuisine fonctionnelle, salle de douche, chambre, cellier. - Loyer : 497 EUROS HC (locataire en place depuis 7 ans). - **2ème étage :** - Superficie : 45 m² - Composition : Entrée, salon/séjour lumineux, cuisine, salle de bain, WC, une chambre confortable. - Loyer : 465 EUROS HC (locataire en place depuis 5 ans) bardage arrière et toiture extension 8 ans. **Caractéristiques supplémentaires :** - Compteurs séparés pour chaque appartement, garantissant une gestion facile des charges. - Un emplacement stratégique, idéal pour attirer des locataires de qualité. Travaux à prévoir. Dont 4,71 % ttc d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »   Estimation des couet#770ts annuels : entre 760 EUROS et 1 090 EUROS par an Prix moyens des eet#769nergies indexeet#769s sur les anneet#769es 2021, 2022, 2023 **JLV Immobilier : Votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières** **Services proposés :**  - Ventes  - Locations  - Gestion locative  - Estimations offertes  **Pourquoi choisir JLV Immobilier ?**  Connaître la valeur précise de votre bien et bénéficier d'un accompagnement professionnel sont les clés d'une vente réussie. Avec plus de 20 ans d'expérience dans le secteur immobilier, notre équipe a vendu plus de 1500 biens et est prête à vous aider à surmonter les défis d'achat, de vente, de location ou de gestion de votre bien. **Nos agences :**  - **Dunkerque** : 16 Rue de la République, 59430 Dunkerque  - **Gravelines** : 7 Rue de la République, 59820 Gravelines  - **Gravelines (2)** : 1 Rue Léon Blum, 59820 Gravelines  **Horaires d'ouverture :**  - Lundi au Vendredi : 9h00 - 12h00 et 14h00 - 19h30  - Samedi : 9h30 - 12h00  **Contactez-nous :**  Téléphone : 03 28 64 31 42  Site web : [www.jlv-immobilier.fr](http://www.jlv-immobilier.fr) **Retrouvez toutes nos annonces en ligne et profitez de notre avis de valeur offert.**  Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.