Maison - 176 m² - 7 pièces à Dunkerque

OFFRE EN COURS!! Découvrez cette magnifique maison familiale, idéalement située, offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité.  **Détails de la propriété :** - **Superficie :** 176 m² - **Grand garage :** 44 m² avec une hauteur de 2.43 m, parfait pour vos véhicules et vos projets de bricolage. - **Jardin :** Bien orienté, un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. **Au rez-de-chaussée :** - Un **couloir d'entrée** accueillant avec des carreaux de ciment d'époque (8 m²). - Un **salon-séjour spacieux** de 33.8 m², idéal pour des moments en famille ou entre amis. - Une **cuisine aménagée et équipée** (10.75 m²), fonctionnelle et conviviale. - Une **véranda lumineuse** de 21.8 m², parfaite pour se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin. - Une **salle de bain** moderne avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. **À l'étage :** - Un **palier** desservant 3 chambres confortables (15.28 m², 13.77 m² et 9.5 m² - les deux plus petites chambres sont communicantes). - Une **salle d'eau** (7.79 m²) et un WC. **Au deuxième étage :** - Un **palier** menant à 2 belles chambres (15.5 m² et 15.8 m²), offrant un espace privatif agréable. - Une **salle d'eau** et un WC. **En plus :** - Un **grenier aménageable**, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. **Équipements :** - Menuiseries en double vitrage pour un confort thermique optimal. - Chaudière à gaz récente (2019) garantissant un chauffage efficace. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception      Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Entre 2660 EUROS et 3640 EUROS par an Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Etat des risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr Dont 4,94 % TTC  d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. AGENCES IMMOBILIÈRES Jlv immobilier vous accompagne dans la commercialisation de vos biens immobiliers. Notre réseau d'agences immobilières locales, indépendantes et à taille humaine nous permet d'être à votre écoute, de vous comprendre et de vous accompagner tout au long de votre projet afin de vous orienter vers les solutions les plus pertinentes et les mieux adaptées.   Pour vos projets immobiliers dans le nord,  nos collaborateurs et agents immobiliers sont à votre écoute pour vous aider. ÊTRE CONSEILLÉ(E) Vous souhaitez être conseillé, trouver des réponses à vos questions et ce, sans engagement et gratuitement :   ·        Nous sommes à vos côtés afin de vous faire partager notre expérience et notre expertise  quelque soit votre projet immobilier. ·        Nous vous accompagnons et vous conseillons que ce soit lors d'une vente, d'une acquisition, d'un investissement ou encore dans la gestion de vos biens et tout ce qui concerne la fiscalité de vos opérations. Contactez-nous VENDRE JLV IMMOBILIER : Une présence étendue mais proche de vous !   Notre réseau indépendant, nos partenaires locaux qualifiés et spécialisés mais surtout la proximité, vous assure réactivité, disponibilité et visibilité. Nous veillons : ·        À ce que les acquéreurs et leur financement soient étudiés ·        À ce que nos partenaires ( financiers, bâtiment ...) soient réactifs et compétitifs ( Devis sous 48H ) ·        À ce que nos honoraires soient adaptés au prix du marché ( Frais d'agence réduits ) ·        À vous accompagner dans toutes vos démarches ·        À vendre au meilleur et juste prix ·        À vous apporter des conseils spécialisés rapidement et selon vos besoins ·        À vous proposer une communication efficace pour une meilleure visibilité de votre bien.   Vos potentiels acquéreurs sont accompagnés dans tout le processus d'acquisition nous permettant de conclure la vente de votre bien très sereinement. Contactez-nous LOUER Notre réseaux d'agences dans le Dunkerquois et Gravelinois vous offre une grande diversité de logements : ·        Appartements, ·        Maison de ville et de campagne, ·        Lofts, ·        Garages, ·        Parkings entre autre... Notre organisation et surtout notre indépendance nous permet de vous proposer des frais d'agence réduits parmis les plus bas du marché !   Nos équipes vous propose un accompagnement lors de vos démarches aussi bien dans la constitution de votre dossier que pour vos garanties et assurances.   Un service d'assistance locataires est disponible pour toute demande d'intervention entrant dans la liste des réparations locatives.