Maison - 135 m² - 6 pièces à Dunkerque

Découvrez cette belle maison à fort potentiel sur Petite-Synthe, sur 880 m² de terrain, idéale pour les amateurs de travaux et de personnalisation. Située dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie agréable et un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. **Détails de la propriété :** **Rez-de-chaussée :** - **Entrée spacieuse (9 m²)** : Accueillante et lumineuse. - **WC (1,20 m²)** : Pratique pour vos invités. - **Dégagement** : Accès aux différentes pièces de vie. - **Salon-séjour (19 m² / 16,50 m²)** : Un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. - **Cuisine (11,50 m²)** : À rénover selon vos goûts, avec un potentiel de création. - **Arrière-cuisine (6,30 m²)** : Idéale pour le rangement et la préparation des repas. **Étage :** - **Palier (3,60 m²)** : Accès aux chambres. - **4 Chambres communicantes** :  - Chambre 1 (15,80 m²) - Chambre 2 (15,50 m²) - Chambre 3 (12,55 m²) - Chambre 4 (8 m²) : Parfaites pour accueillir votre famille ou vos projets. - **Salle de bains avec baignoire (8,80 m²)** : Un espace à moderniser à votre convenance. - **WC (1 m²)** : Fonctionnel et séparé. **Grenier aménageable d'environ 40 m²** : Un espace supplémentaire à transformer selon vos besoins, avec accès par un escalier. **Extérieur :** - **Dépendances** : Idéales pour le stockage ou un projet d'aménagement. - **Jardin exposé sud** : Un véritable atout pour profiter du soleil, idéal pour les activités en plein air. Cette maison est une toile vierge qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves ! Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement. Entre 3880 EUROS et 5290 EUROS par an       Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) Dont 7,98 % ttc d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques    Vous souhaitez obtenir un estimation de votre bien immobilier par  JLV Immobilier ?    Que cela soit un appartement, une maison ou autres, il fait parti de votre vie présente et bientôt de votre vie passée remplie de souvenirs. Par conséquent, il est évident que vous souhaitez obtenir une estimation au juste prix, prenant en compte les atouts mais aussi les points faibles de votre bien. Un prix prenant en compte sa situation géographique, son état, les travaux réalisés, les services de proximité... JLV Immobilier prend en compte tous ces éléments car votre bien est unique. Et pour que votre estimation soit réalisée au juste prix, nos agents utilisent des méthodes uniques de calcul et de comparaison prenant en compte tous les critères de votre bien. L'estimation par JLV Immobilier est votre garantie de vendre au meilleur prix, dans les meilleurs délais et dans les meilleurs conditions.   Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Vous souhaitez réaliser une estimation immobilière, un héritage, ou un simple déménagement ? JLV Immobilier est votre partenaire immobilier pour toute évaluation de logement avant une mise en vente ou location. Votre agence vous propose un service sur-mesure en fonction des caractéristiques propres à votre bien immobilier. Pourquoi faire estimer son bien immobilier ? En tant que propriétaire, que vous souhaitiez vendre ou louer votre bien immobilier, vous aimeriez que vos transactions immobilières se passent pour le mieux, le plus rapidement possible et au meilleur prix. Une estimation immobilière réalisée correctement permet d'obtenir une valeur fiable de son bien immobilier, en adéquation avec les tendances du marché immobilier. Vous souhaitez faire une estimation d'appartement ou d'une maison ? En engageant les services d'un professionnel dans le domaine de l'estimation immobilière, vous éviterez ainsi de surévaluer ou de sous-évaluer votre logement. Une surévaluation sera néfaste pour vous, cela impliquant de fixer une valeur trop élevée pour votre bien, au détriment de vos concurrents qui auront un prix beaucoup plus compétitif que le vôtre. Une sous-évaluation de la valeur de votre logement pourrait aussi avoir un effet négatif chez votre potentiel acheteur : bien souvent, un prix trop bas va alarmer votre potentiel acheteur et pourrait éveiller les soupçons sur d'éventuels vices cachés. Il n'existe pas de cadeaux dans le monde de l'immobilier.