Appartement - 51 m² - 3 pièces à Dunkerque

EXCLUSIVITE - Appartement 1 chambre avec loggia à Dunkerque Centre (59140)

Venez découvrir cet appartement lumineux de 49,48 m² (loi Carrez), idéalement situé au coeur de Dunkerque (59140), situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.

Caractéristiques principales :

1 chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule.
Loggia offrant un espace extérieur agréable et lumineux.
2 caves privatives, parfaites pour le stockage.
Appartement fonctionnel, situé dans une résidence bien entretenue.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa localisation centrale, proche des commerces, écoles et transports, vous garantit un quotidien pratique et agréable.

Opportunité à saisir rapidement !

Prix :
Cet appartement vous est proposé au prix de 93 000€ HAI (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 9,41%)

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 165 lots à usage d'habitation (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2 600€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Axel FERNANDES dès maintenant !

Honoraires inclus de 9.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 432 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.