Duplex - 94 m² - 4 pièces à Dunkerque

Découvrez ce Duplex d'Exception à Dunkerque.

Ce magnifique duplex de 93.68 m², niché au coeur de Dunkerque. Il allie le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, il offre une vue traversante et des ouvertures en double vitrage PVC. Ce bien, en excellent état, se compose d'un séjour spacieux de 41 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Sa cuisine américaine aménagée et équipée invite à la convivialité.

L'appartement dispose également d'une cave de 7 m² et d'une place de parking privative et sécurisée.

Imaginez-vous à 5 minutes à pied des crèches, écoles maternelles, d'un arrêt de bus et de plusieurs commerces d'alimentation générale. À 10 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, un collège et un parc. Enfin, à 5 minutes en voiture, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à votre disposition.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots à usage d'habitation (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cet appartement est au prix de 232 000 euros HAI (soit 5.45 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Ce duplex est une invitation à la sérénité et à la proximité des commodités. Contacter Rémi Christiaen pour une visite et laissez-vous séduire par son charme unique.

Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.