Maison de village - 155 m² - 5 pièces à Dunes

Maison de Village Non Mitoyenne à Dunes (82340) - 155 m² Située dans le charmant village de Dunes (82340), cette maison non mitoyenne sur trois niveaux offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités. Idéalement placée entre Agen (20 min) et Valence d'Agen (10 min), elle allie espace et potentiel d'aménagement. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée (accessible depuis le parking) : - Hall d'entrée desservant : - Deux garages, dont un équipé d'une cuisine et d'un WC. 1er étage (accessible depuis la petite rue) : - Cuisine ouverte sur le salon, vendue équipée (four, frigo, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle). - Salon lumineux avec climatisation réversible et cheminée ramonée. - Trois chambres, dont : - Une avec douche et lavabo. - Une transformée en dressing. - Salle de bain avec baignoire et double vasque. - WC séparé. - Climatisation réversible desservant les chambres. 2ème étage - Combles aménageables : - Une pièce d'environ 10 m² déjà aménagée. - Possibilité d'aménager le reste des combles selon vos besoins. Points techniques & travaux récents : ? double vitrage ? Isolation réalisée. ? Pompe à chaleur type air / air Consommation annuelle d'énergie : environ 1800€ / an Superficie : - 155 m² habitables - 340 m² au total (habitable + garages + combles) Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ZAMBONATI, Tél. : 07 44 77 20 84, E-mail : alexandre.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881174866.