Appartement - 43 m² - 2 pièces à Dugny

Iad France - Nalini Damry (06 69 94 14 06) vous propose : Opportunité à saisir ! Découvrez cet appartement de 2 pièces situé à Dugny, dans une résidence construite en 2018. Avec une surface de 42.83 m², l'appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Il est idéalement conçu et se compose d'une entrée avec un grand placard encastré, d'un séjour ouvert sur un balcon avec une vue dégagée, d'un coin cuisine, d'une chambre avec un grand placard encastré et d'une salle d'eau avec toilettes. Une place de parking vient compléter ce bien. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux espaces verts environnants. À NOTER : Le studio est actuellement loué à une association agréée par l’État, vous garantissant ainsi un paiement fiable du loyer, une prise en charge de la gestion locative, une réduction fiscale annuelle de 1586,71 € (dispositif LOC'AVANTAGES) ou encore l'entretien du bien à l'issue de chaque bail. Loyer hors charges : 757€. IMPORTANT : Le bail actuel prendra fin en juin 2025. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien moderne et sécurisé. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 69 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 71 et GES C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nalini Damry EI (ID 60769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951573716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.