Maison ancienne - 174 m² - 7 pièces à Drulingen

DRULINGEN - Charmante maison de village, très bien entretenue, construite au milieu du 19e siècle sur quasiment 5 ares de terrain et profitant d'un joli espace extérieur. Sa situation, dans le centre de la commune, permet une proximité avec de nombreuses commodités : commerces, professions libérales, école, collège... Ses 174 m2 habitables rassemblent de nombreuses pièces dont quatre chambres. Rez-de-chaussée et étage possèdent chacun une salle de bain (douche) et des wc séparés.
Au 1er niveau, le couloir avec son joli carrelage ancien permet de distribuer une salle à manger (16,54m2), une cuisine aménagée et équipée (13,37m2), un salon-séjour (41,50m2), un wc séparé et une salle de bain (douche,wc). Un escalier d'origine, en bois, amène à l'étage qui accueille quatre chambres (8,16 / 13,57/ 13,16 et 22,40 m2), une salle de bain (douche) et un wc séparé.
Travaux effectués : couverture entièrement refaite (20 ans) - Huisseries au rez-de-chaussée double vitrage il y a environ 10 ans - Tryba - (fenêtres + 2 portes extérieures) - électricité refaite entièrement (4 ans) - cuisine aménagée et équipée (2019) avec reprise des murs et du sol,

LES PLUS : double accès (arrière et avant) avec deux parking privés (deux voitures chacun), sous-sol partiel (cave), grange faisant office de garage et de stockage (possibilité d'y créer un logement supplémentaire), terrasse bitumée et jardinet exposés sud,

Contact : Immobilière des Rohan - 5 Grand'Rue - 67700 SAVERNE - Virginie Baillieu - 06.23.13.97.44 ou baillieu@immobilieredesrohan.fr

Pour la région de Drulingen, Phalsbourg, Sarrebourg, Saverne, Ingwiller, Wingen-sur-Moder, La Petite Pierre

Honoraires inclus de 7.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4410.00 et 6020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immobilière des Rohan Saverne : Virginie BAILLIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)