Maison - 94 m² - 5 pièces à Dreux

Iad France - Brigitte Charbonnier (06 18 05 14 51) vous propose : Maison 5 pièces très récente à Dreux - 96 m² sur Terrain de 420 m² Découvrez cette maison moderne livrée en 2023, non mitoyenne, située dans une résidence privée et sécurisée de Dreux. Construite sur un terrain clos de 420 m² est idéale pour une vie familiale confortable et sereine. Rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 28 m² avec 2 doubles baies vitrées et une verrière de 2m50, offrant un espace lumineux et ouverte - Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée de 4 plaques induction, hotte aspirante, four, micro-ondes, matériaux de qualité - Entrée spacieuse donnant sur une pièce pouvant remplir les fonctions de salle à manger, bureau ou chambre : 15 m² au total avec verrière pour une lumière traversante - Toilette avec lave-mains - Buanderie de 3,30 m² équipé d’une pompe à chaleur air eau pour le chauffage et l'eau chaude À l'Étage : - Palier desservant 3 chambres toutes équipées de RJ45 pour une connexion fibre optimale - une salle de bain haut de gamme avec douche à l'italienne et baignoire très actuelle - un wc séparé Atouts Techniques : - menuiseries en aluminium haute résistance avec volets roulants électriques - possibilité d'aménagement des combles pour un futur espace supplémentaire - DPE Classe A, RT2012 pour une consommation énergétique minimale et une efficacité maximale Caractéristiques extérieures : - charmant jardin, espace vert soigné, terrasse composite parfaite pour vos moments de détente en extérieur - pergola élégante pour profiter de l’ombre en été - abri de rangement pratique pour stocker vos outils et équipements - allée bétonnée avec 3 places de stationnement et prise pour voiture électrique Localisation idéale : - secteur calme à seulement 500 m de la Chapelle Royale - accès direct à la N12 pour rejoindre Paris facilement - arrêt de bus urbains à 2 mn à pied - proche du cOEur de ville Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle dans un cadre paisible. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier EI (ID 35550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.