Longère - 233 m² - 7 pièces à Drémil-Lafage

Yannick, conseiller immobilier dédié au secteur, vous propose cette charmante demi-longère en excellent état, située dans le paisible village de Drémil-Lafage, à seulement 10 minutes de Balma et Quint-Fonsegrives et 15 km du centre de Toulouse.

Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie de 100 m² avec cuisine ouverte et cheminée
2 chambres
Salle de bains
WC
Buanderie

Étage :

3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing
WC séparé
Extérieurs :

Terrasse couverte de 70 m²
Piscine de 4x8 m
Atelier annexe de 20 m²
Vue dégagée
Équipements :

Climatisation réversible
Performances énergétiques :
Date du diagnostic énergétique (DPE) : 27/03/2023
DPE : 115 kWhEP/m²/an (Classe C)
GES : 10 kgCO₂/m²/an (Classe B)

Dépenses annuelles estimées d’énergie : Entre 1 530 € et 2 160 €/an (prix indexés 2021, abonnements compris)
Localisation et cadre de vie :
Village agréable, à proximité immédiate des commerces, services et écoles (jusqu’au primaire)
Accessibilité : 10 minutes de Balma et accès rapide à Toulouse
Environnement verdoyant, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature
Informations financières :
Prix : 565000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Services : Notre service courtage est disponible pour étudier la faisabilité de votre projet immobilier.
Mentions légales :
Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr
Cette maison ne se révèle pleinement que par une visite.
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Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à proximité de Toulouse !

Cette annonce référence 259421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK ASSAMOIS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79522835200022.

Prix du bien : 565 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr