Maison - 148 m² - 6 pièces à Drefféac

Exclusivité et Nouveauté sur la Commune de Drefféac présentée par l'Agence Avenir Immobilier & Home Staging

A l'abri des regards, Découvrez cette Charmante Longère en Pierre rénovée avec un gros oeuvre solide, un remaniement de toiture, changement des menuiseries et des travaux électriques récents. Cette maison bénéficie d'une bonne isolation et d'une rénovation énergétique, vous garantissant un meilleur confort et des économies d'énergie.

Elle dispose d'une pièce de vie de plus de 60 m² avec deux poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux et conviviaux en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant
A l'étage un dégagement desservant deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc.

Profitez d'un espace extérieur agréable d'environ 1700m², parfait pour se détendre ou recevoir.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de caractère !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix du bien : 362 800 € Frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 350 000 €
Honoraires TTC : 12 800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Performance énergétique et climatique :
DPE : D (193kwh) B (6kg CO²)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

contact@avenir-immobilier-savenay.fr
06 99 80 86 83 - Caroline Rochette
Avenir Immobilier & Home Staging

Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.