Maison - 102 m² - 5 pièces à Draveil

Iad France - Morgane Poucet (06 81 68 73 86) vous propose : Maison ancienne mitoyenne datant de 1912 sur un terrain de 940 m² avec grand potentiel dans la belle résidence de PARIS- JARDINS. Très bien située dans cette résidence à 2 min du centre de Draveil, au calme, dans un cadre verdoyant, cette maison offre un grand potentiel pour devenir un véritable bijou. D'une surface totale de 100 m² répartis sur un 2 niveaux, cette demeure nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son éclat d'antan. Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'un spacieux espace de vie, une cuisine équipée donnant sur un jardin devant exposé à l'Est, idéal pour profiter du soleil le matin et à l'Ouest sur la partie arrière. À l'étage, vous trouverez 2 chambres offrant une belle luminosité, une petite pièce bureau / chambre bébé, ainsi que la salle d'eau refaite à neuve et des WC séparés. Une buanderie / cellier avec accès extérieur ainsi qu'une cave sous la maison. Bien que nécessitant des travaux, cette maison présente de nombreux atouts, notamment sa possibilité d'extension (70 m² au sol supplémentaire sur 12m de hauteur), et sa situation géographique proche du Port aux cerises, du centre ville, de toutes les commodités et des transports en commun (RER C / D Juvisy). Chauffage au gaz- Électricité à refaire- Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet immobilier sur mesure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 322 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 49.08 € par mois (soit 589 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Poucet EI (ID 4339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 539925685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.