Maison - 165 m² - 7 pièces à Draveil

DRAVEIL

AGENCE CECILIA

Dans un secteur calme et recherché, à proximité de toutes commodités, venez découvrir uniquement dans votre agence Cécilia cette charmante maison individuelle sur sous-sol total, idéalement située en fond d'impasse, comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée cathédrale, cuisine aménagée et équipée indépendante, séjour double lumineux et traversant avec cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin, trois chambres avec placard intégré, salle d'eau avec douche et baignoire, W.C indépendant, accès sous-sol ;

A l'étage : belle mezzanine de plus de 50 m² faisant office actuellement de salle de jeux (possibilité de créer plusieurs chambres), une chambre, un bureau, salle d'eau avec W.C ;

Sous-sol total : garage pouvant accueillir trois véhicules, pièce de stockage, buanderie.

Prestations : ouvertures en BOIS double vitrage, pompe à chaleur VIESSMANN (2 ans), ballon d'eau chaude de 2021, interphone, possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur.

Ce bien est édifié sur un terrain totalement clos de 859 m² exposé SUD.

DPE : D.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).