Maison - 140 m² - 5 pièces à Draveil

ENVIRONNEMENT : Dans un cadre naturel privilégié, Espace naturel régional protégé de la Fosse aux Carpes, Quartier résidentiel bien fréquenté. 5 min en vélo de la gare RER C et D de Juvisy, 15 min à pieds. Calme, accès exclusivement piéton, sauf courses, parking à proximité. Belle péniche aménagée de 140m2 habitables. Dimensions : 38,38m de long par 4,85m de large. Bateau de 1886, construit aux chantier d'Argenteuil. Classée BIP : Bateau d'Intérêt Patrimonial. 'Vignette de navigation à 15% du prix' Vidéo de navigation ici : https://www.facebook.com/100091514582957/videos/832584421557187 DISPOSITION : Le bateau, naviguant, offre un grand salon salle à manger de 45m2 avec ouverture zénithale, cuisine équipée semi-ouverte avec nombreux rangements, accès sur agréable terrasse de 20m2. 1 grande chambre parentale avec placards, salle de bains et WC, 3 autres cabines (enfants) avec leurs rangements, bureaux, une salle d'eau avec lave-linge, un 2e WC. 1 deuxième espace libre (15-20m2 environ) pour bibliothèque, salle de jeux ou encore musique face aux 2 cabines enfants. Pic avant aménageable de 10m2. TECHNIQUE : Bateau bien isolé avec 4cm de Klegecell (Type pro frigorifique), Plus multicouche en toiture. Hublots bois plein avec verre de 5mm d'épaisseur. Chauffage central fuel, radiateurs dans toutes les pièces, Poêle à bois d'appoint JOTUL. Clair, propre et lumineux. Beaucoup de cachet et de charme. Écoutilles pratiques et légères en aluminium. (faible entretien), Péniche en acier d'avant guerre, ne rouille quasiment pas ! Amarrage sécurisé sur 2 Ducs d'Albes. Passerelle d'accès avec porte. Prise de quai électrique 220V, prise d'eau, fibre possible. Expertise de coque Mai 2023. Moteur français Beaudouin DB6 entretenu, démarrage à air comprimé révisé. Parc de batterie neuf, chargeur et convertisseur Victron pour autonomie en navigation. Une pièce de musée que les propriétaires ont su rendre pratique, robuste, agréable à vivre et à naviguer. Emplacement en COT à 255€ mensuel. PAS de Frais de Notaire ! Rare sur le secteur, à visiter absolument ! Envoyer Rappel par SMS à Mr Adrien GERARD Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien GERARD Inscrit au RSAC de TOULON 522 713 882, Tel : 06 99 15 20 82, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/gerard

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr