Maison - 100 m² - 5 pièces à Drancy

DRANCY - VILLAGE PARISIEN

MAISON 5 PIECES FACILEMENT DIVISIBLE EN 2 APPARTEMENTS !

A deux pas du centre ville de DRANCY, proches des écoles, des commerces de proximité, et à approximativement 15 min à pied des différents transports !

Édifiée sur un terrain exceptionnel de 432m2, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une bonne construction composée :

Au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur une buanderie, d'un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC, la chaufferie et un accès au jardin.

A l'étage, une deuxième entrée indépendante !
Ce niveau comprend un couloir desservant une cuisine indépendante, un double séjour traversant avec balcon, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

Les combles sont accessibles et potentiellement aménageables !

La non mitoyenneté permet à l'accès véhicule de se prolonger sur la totalité du terrain et de rejoindre la garage fermé en fond de parcelle !

La façade, les fenêtres double vitrage PVC, les volets roulants électriques ainsi que le tableau électrique ont été rénové récemment !
La maison est saine grâce à sa qualité de construction et l'entretien des propriétaires depuis sa construction !

Il ne vous reste plus qu'à l'aménager et la décorer comme il vous plaira alors n'attendez plus pour visiter !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Fabien Jude
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853669786
RCP en cours.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.