Appartement - 89 m² - 4 pièces à Drancy

Iad France - Vicktrin Gerald (06 37 94 08 29) vous propose : Superbe appartement F4 de 89 m², idéalement situé dans le quartier de l'Économie, en plein centre de Drancy. Niché au 4ème étage d'un immeuble de standing de 5 étages, construit en 2010, ce logement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux de 22 m² ouvert sur une cuisine équipée de 7 m². Il dispose également de deux chambres de 9 m² chacune, ainsi qu'une suite parentale de 12 m², une salle de bain et un WC séparé. Une grande terrasse de 13 m² complète ce bien. L'appartement est en excellent état, avec des peintures récemment refaites. Situé dans un quartier bien desservi, il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun : tramway T1 (arrêt 'Drancy-Avenir'), lignes de bus 146,248, et 251, ainsi que la station RER B 'Drancy', offrant une excellente connectivité vers Paris et les environs. Aucun travaux à prévoir, charge de copropriété faible, immeuble récent et sécurisé, grande terrasse et suite parentale. Coup de cOEur assuré, une visite s’impose ! Charges de copropriété : 98€ euros par trimestre ( + eau : 40€ par mois) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 98.33 € par mois (soit 1180 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicktrin Gerald EI (ID 2415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 791263106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.