Local commercial - 165 m² - 1 pièce à Draguignan

Situé sur un axe à fort trafic à Draguignan, ce local offre une belle visibilité et un accès pratique grâce à un grand parking libre à proximité. Caractéristiques principales : - Surface : 165 m² au 1er étage (sans ascenseur). - Possibilité d'installation d'un ascenseur, à discuter avec le propriétaire. - Destination du bail : Tout type d'activité hors restauration. - Accessibilité : Idéal pour bureaux, cabinets ou commerces professionnels. Conditions financières : - Loyer mensuel HT : 1 950 € - Charges de copropriété : 100 € / mois (avec régularisation annuelle) - Loyer charges comprises : 2 050 € / mois - Dépôt de garantie : 3 900 € - Type de bail : Nouveau bail à convenir avec le preneur. Atouts supplémentaires : - Excellente visibilité sur une zone à fort passage. - Grand parking pour votre clientèle ou vos collaborateurs. - Disponibilité immédiate pour accueillir votre projet professionnel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick ERHART, Tél. : 06 09 65 70 61, E-mail : patrick.erhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 952073120.