Maison - 180 m² - 7 pièces à Draguignan

Située dans un quartier résidentiel et recherché entre Flayosc et Draguignan, découvrez cette superbe maison de 180 M² avec un jardin de plus de 200 M², standing et offrant des espaces généreux et une luminosité remarquable.
Une entrée majestueuse, un vaste salon de plus de 50 M² ouvert sur une salle à manger de 34 m² .
Le coin nuit de 5 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et offrant de beaux espaces est idéal pour une grande famille .
Le vaste espace extérieur aménagé avec une grande terrasse en travertin est un véritable havre de paix sans vis à vis.
La piscine chauffée de 12 x 4,5 m est dotée d'un volet roulant immergé et de larges plages autour, ainsi qu'un pool-house équipé d'un four à pizza.
Un double garage attenant et un vaste parking avec portail automatique offrent commodité et praticité.
Les équipements incluent un adoucisseur d'eau, un chauffage central avec pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires photovoltaïques en toiture, garantissant confort et de réelles économies d'énergie avec un DPE A.
Le jardin clos et paysagé de 2 007 m² est planté d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers , avec arrosage automatique intégré.
Une grande cave sous la terrasse et un vide sanitaire complètent ce bien.
Une réalisation soignée, un cadre idéal, et une proximité immédiate avec Flayosc.
Une belle opportunité à saisir !
Prix : 640 000 euros honoraires à charge vendeur
DPE : A GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 et 950 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr