Maison - 115 m² - 5 pièces à Draguignan

Maison de Ville Entièrement Rénovée à Draguignan (83300)
Julie CLAUDEL vous propose cette charmante maison de ville entièrement rénovée au coeur de Draguignan.
3 chambres spacieuses
Bureau transformable en chambre supplémentaire
Terrasse extérieure avec four à pizza et cabanon
Cuisine équipée
Cave de 13 m²
Superficie totale : 115 m² (110 m² loi Carrez) sur 3 niveaux
Pas de charges de copropriété
Revenus Locatifs :
Actuellement louée meublée en colocation, générant 14 000 EUR/an
Possibilité de donner congé aux locataires pour en faire une résidence principale avant janvier 2025
Emplacement Privilégié :
Située au centre, à proximité des commerces, des transports et des écoles
Taxe foncière annuelle : 1031 EUR
DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 et 1640 Euros
Prix : 199 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr