Maison - 470 m² - 16 pièces à Draguignan

EXCLUSIVITE - DRAGUIGNAN - MAISON DE VILLE BOURGEOISE R+3 - 16 PIECES - 470 m² (CARREZ) EXCLUSIVITE - DRAGUIGNAN, Rare à la vente, en centre-ville, BELLE MAISON DE VILLE BOURGEOISE à l'architecture haussmannienne, EN MONOPROPRIETE, sur 5 niveaux, R + 3, sur rez-de-chaussée et cave (34 m²) en sous-sol, développant une superficie d'environ 470m² (surface Loi Carrez) répartie sur 4 niveaux, agrémenté d'un JARDIN INTIME avec GARAGE (28 m²) et DEPENDANCES (lavoir et ateliers). L'immeuble présente côté rue une belle façade avec modénatures, balcons supportés par de jolis corbeaux et côté jardin une façade donnant sur le jardin avec terrasse et balcons filants à chaque niveau qui ajoute une touche de caractère à l'ensemble. Il bénéficie du charme des Haussmanniens, avec un vaste hall d'entrée commun et une belle cage d'escalier. - Au sous-sol une cave accès par le hall d'entrée des communs. - Au rez-de-chaussée et 1er étage deux appartements d'habitation d'env. 120 m² chacun traversant avec accès direct au jardin. Les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur en colimaçon. - Au 2ème étage, un appartement d'habitation traversant donnant sur un balcon filant. La distribution intérieure et la surface de ce niveau sont relativement identiques aux précédents niveaux. - Au 3ème et dernier étage un grand palier desservant, côté jardin un appartement type 2 d'env. 54 m² (ancien appartement de service) avec balcon filant, à rénover entièrement et des combles mansardés avec fenêtres de toit. Un JARDIN d'env. 150m², à l'abri des regards, abrite un GARAGE et une ANNEXE de 24 m2 (lavoir et 2 ateliers). CETTE BELLE BOURGEOISE de caractère au charme exceptionnel bénéficie d'un emplacement privilégié. Le 2ème étage, qui était loué a été un peu modernisé. L'ensemble nécessite cependant des travaux de rénovation assez importants pour y apporter tout le confort moderne, mais offre de multiples options évolutives : Possibilité de récupérer la maison pour y vivre avec sa famille ou de rénover en lots d'habitation!