Appartement - 170 m² - 8 pièces à Draguignan

opportunité :Lisez bien cette annonce : propriété autofinancée offrant de nombreuses possibilités d exploitations. Vous pouvez habiter tout l etage et bénéficier des loyers des 2 appartements restant et des 6 garages Voir aussi 6 places de parking ou, Idéal investisseurs pour une opération de 4 Appartements loués et 6 garages loués , (9 locataires) pour 340000 E de revenus annuel et possibilité de louer 6 pmaces de parkings supplémentaires dans le centre ville de Draguignan ou il y a une très forte demande et générer 6000 E de revenus annuels supplémentaires au 34000 E actuel . Les locataires sont en place depuis plusieurs années et il n y a pas de Turn Over. Pas de charges d exploitation ou très faibles charges. Immeuble très bien entretenus et sans travaux il est placés en plein centre ville sur un terrain clôturés de 1000 M2 . 2 logements en RDC dont un avec jardin l autre avec terrasse et 2 logements en étage avec très grandes terrasses. Double vitrage alu un logement rénové en 2007 comporte une baie à galandage, chauffage gaz de ville , compteurs individuels Taxe foncière 3326 E /an .Très bonne opération de placement financier et évolutive.Cette ensemble immobilier peu intéresser un promoteur pour construire un éventuel immeuble plein centre ville. Pour tous autres renseignements contacter Laurent DENEUVILLE au 0617344786.

Cette annonce référence 230848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059.

Prix du bien : 627 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024
Score DPE : 3 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr