Maison - 179 m² - 8 pièces à Douvres-la-Délivrande

Maison familiale sur sous-sol complet avec Véranda et grand jardin (1500m2), hors lotissement, au Nord de Caen :
Le Cabinet QUESNÉE Immobilier vous présente, à Basly, à 15km de Caen, cette maison sise à 7 minutes de Douvres La Délivrande, un bourg dynamique disposant de tous les commerces, à 10 minutes de Courseulles-Sur-Mer, une station balnéaire réputée offrant une superbe plage, proche de l'école maternelle dans le village et de l'école primaire à 3 minutes.
Caractéristiques Principales :

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard vous accueille, et vous invite à entrer dans une grande pièce de vie, une lumineuse véranda chauffée de 33 m2 vous attend pour partager d'agréables moments entre amis donnant sur une terrasse bois ensoleillée sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de douches, des toilettes indépendants avec lave-main,
À l'étage : un palier couloir avec rangement desservant trois belles chambres parquetées dont deux avec dressing, une salle de bains, toilettes indépendants,
Terrasse en bois plein sud avec cuisine d'été,
Nombreux rangements,
Portail Motorisé, portillon,
Sous-sol complet aménagé, double garage avec portes motorisées,
Terrain spacieux de 1500 m2 clos et arboré,
Surface habitable de 180m2,

Informations Pratiques :

Chauffage par pompe à chaleur (2021) et poêle à granulés, eau chaude par ballon thermodynamique,
Isolation des combles récente (2021),
Taxe foncière 1188EUR,
Prix net vendeur : 499 900EUR + 20 000EUR honoraires de négociation (4%ttc) soit 519 900EUR honoraires inclus.

Complétent ce bien des annexes extérieures pour des espaces supplémentaires de rangement possible ou création d'un atelier,

Classe énergie: C.
GES: A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1692EUR et 2290EUR. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021.
VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site web www.cabinetquesnee.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Négociateur de ce bien : Elsa ALEXANDRE 06.08.15.49.74.
L'agence : Cabinet QUESNÉE Immobilier 02.31.34.08.50