Appartement - 70 m² - 3 pièces à Douvaine

DOUVAINE - À LOUER : Coup de coeur assuré pour ce magnifique T3 meublé à Douvaine

Découvrez cet appartement T3 de 70 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente et bien entretenue de 2014, à seulement deux minutes à pied du centre de Douvaine et à proximité immédiate de l'arrêt du bus 271, qui vous emmènera à Genève en 20 minutes. Ce bien rare et chaleureux est idéal pour des personnes soigneuses, respectueuses des lieux, recherchant un cadre de vie cocooning.

L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 33 m², parfait pour accueillir vos moments de détente. D'une cuisine, entièrement équipée, avec lave vaisselle, four, frigidaire de nombreux placards et un vaste plan de travail pour harmoniser cet espace de vie. Les deux chambres spacieuses , l'une disposant d'un dressing, l'autre d'un placard intégré. La salle de bain est équipée d'une baignoire et le WC est séparé pour plus de praticité.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative et d'un petit coin jardin, parfait pour créer votre havre de paix. L'appartement inclut également un garage fermé de 17m² et une cave de 3m², offrant des solutions de rangement idéales. Le chauffage au gaz collectif garantit une chaleur homogène et économique tout au long de l'année.

Sa situation privilégiée, à proximité du centre-ville et des commodités, fait de cet appartement un lieu de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Compris dans les charges : Eau chaude, Chauffage, Entretien des espaces
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Honoraires de 700 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1344 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 688 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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