Duplex - 42 m² - 2 pièces à Douvaine

Niché en plein coeur de Douvaine, découvrez ce magnifique duplex de 42 m², lumineux et dans un quartier résidentiel calme.

Construit en 2019, sur un modèle type maison, cet appartement récent et en excellent état vous séduira par son charme et sa fonctionnalité.

En rez-de-jardin, il se compose d'une belle cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur l'espace salon et d'un wc séparé avec lave-main.

Un escalier vous amène au 1er étage où vous découvrirez une chambre spacieuse de 13,20m3 et sa salle de bains attenante.

En extérieur, l'appartement dispose également d'une terrasse de 19 m², exposée sud-est idéale pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement extérieur privative complète ce bien d'exception.

Faibles charges de copropriété (25€/mois).
Situé à proximité des commodités, vous pouvez rejoindre les commerces à pieds. Cet appartement cosy est un véritable coup de coeur et il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce joli Duplex. Ref: 2213OP - Olivia Pellan - 06.13.55.66.93 https://youtu.be/-gmK__zNuBk
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 290 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 402.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-01-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39309tio/28/PN81r/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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