Maison - 70 m² - 5 pièces à Dourges

Nous vous proposons cette charmante maison semi individuelle.

Caractéristiques du Bien :

Rez-de-chaussée :
-Grand salon/séjour lumineux d'environ 32 m2.
-Cuisine pouvant être ouverte, entièrement équipée.
-WC.
-Cave de 39m2.
-Pergola de 14 m2

Étage :
-3 chambres
-Salle de bain avec meuble vasque, cabine de douche, chauffe serviettes

conso électrique: 66€
conso gaz: 183€
Taxe foncière : 1476€

Rénovations et équipements :
-Fenêtres PVC double vitrage et volets manuels
-Détecteur de monoxyde de carbone pour plus de sécurité
-Chauffage performant, chaudière condensation Wolf récente
-Comble isolée.
-Garage 27m2 avec porte motorisée
-Stationnement privé à l’avant de la maison pour plus de commodité

L’extérieur de cette belle maison ne manquera pas de vous séduire. Vous y trouverez :
-Une terrasse aménagée parfaite pour vos repas en plein air.
-Un beau jardin idéal pour les moments de détente.
Cet espace extérieur, parfaitement agencé, offre un cadre paisible et agréable, idéal pour profiter des beaux jours.

Cette maison vous offrira tout le confort tout en étant idéalement située, proche des axes autoroutiers A1, A25 etc... , centre ville, écoles et collège.

Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder !
Tel: 06.68.81.95.60

Cette annonce référence 259619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CARDON (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 91351178800014.

Prix du bien : 142 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024
Score DPE : 306 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr