Maison - 90 m² - 5 pièces à Dourges

Dylan HABAI de proprietes-privees vous propose à Dourges dans un quartier calme et résidentiel une maison de 4 chambres, dont une au RDC.
- Au RDC, vous serez séduit par l'agencement avec une entrée donnant sur le séjour et la cuisine semi ouverte. Vous retrouverez également un accès au sous-sol complet, un WC indépendant, des rangements, ainsi qu'une chambre/bureau de 10 m².
- A l'étage, vous découvrirez un palier donnant accès à 3 chambres et la salle de bain avec vasque et baignoire.
- Le sous-sol complet présente un vrai potentiel pour aménager une salle de jeu, un espace détente, ou quelconque pièces supplémentaires. Il y a des fenêtres donnant la lumière du jour.
La maison possède un garage attenant, une devanture jardinet et une grande terrasse donnant sur le jardin.
Les vrais + :
- Habitable de suite
- Très bien agencée
- Sous sol complet, donnant des + pour du rangement ou un espace à devenir
- Double vitrage et volets roulants
Les petits - :
- Travaux de rafraichissement + salle de bain à prévoir (Peut être fait dans un second temps)
- Chambre taille standard 9 et 10 m²
Informations financières :
- Les honoraires agence sont à la charge du vendeur et ne s'ajoutent pas au présent prix de vente
- Les frais de notaires sont estimés à 13.515 euros pour un prix de vente à 169.500 euros.
- La taxe foncière du bien est d'environ 1100 euros par année
Prix 169 500 euros honoraires charge vendeur.
DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2620 euros et 3580 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan HABAI au 06 67 42 99 87 ou par courriel à d.habai@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera
demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan HABAI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé
au RSAC LILLE Métropole 813 839 925 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ
CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
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SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour
G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Dylan HABAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00107 - .