• Maison - 161 m² - 6 pièces
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395 000 €
161 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

!! EXCLUSIVITÉ ABITHEA !! MAISON INDIVIDUELLE, SEMI-PLAIN-PIED + 4 CHAMBRES + GARAGE + BUANDERIE
Venez visiter cette superbe maison individuelle sur la commune de Dourges, d'une surface de 161 m2 habitables idéalement exposée, à deux pas des commodités et près des axes auto-routiers.
Construite en 2022 sous la RT 2012, cette très belle propriété est encore sous garantie décennale et se situe idéalement en classement énergétique : B et B.
Côté intérieur, une belle entrée vous mènera à une pièce de vie spacieuse, s'ouvrant sur une cuisine équipée moderne avec son îlot central présentant de nombreux rangements pour une surface de 58 m2.
C'est une habitation lumineuse dans laquelle on se sent bien, avec un atout non négligeable : une chambre en rez-de-chaussée ! offrant en plus la possibilité de faire une salle de bain complémentaire.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres comprises entre 14 et 16 m2, dont une avec dressing, suivies d'une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, ainsi qu'un second WC indépendant.
Vous appréciez le jardin et surtout la grande terrasse.
Concernant le mode de chauffage, vous profiterez d'un chauffage au sol au RDC et de radiateurs à l'étage, le tout alimentés par une chaudière (GAZ) avec un thermostat sans fils. L'eau chaude est quant à elle produite par un ballon thermodynamique. La maison est reliée au tout à l'égout et possède des fenêtres doubles vitrages + volets électriques en domotique et une alarme avec vidéo-surveillance. Autre élément fort appréciable : la buanderie de 7,72 m2 idéale pour votre rangement et vos machines.
La maison possède un garage de 23 m2 offrant un espace de stockage supplémentaire. Celui-ci possède une prise de recharger pour votre véhicule électrique. Possibilité de stationner trois véhicules devant la maison.
Vous l'aurez compris, c'est un bien qui regroupe de nombreux points forts où il y fait bon de vivre !
Pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Vanessa Menut : 06.64.85.57.57
menut-vanessa@abithea.fr
Le prix de ce bien s'élève à 395 000 EUR, frais d'agence inclus, dont 10 000EUR d'honoraire à la charge de l'acquéreur.
Agent commercial no918 977 794
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 161 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 39 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 4 Parkings
  • Box

Les équipements :

  • Accès handicapé
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    2022
  • Exposition :
    Ouest
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Maison à Dourges
395 000 €
Surface : 161 m²
Prix au m² : 2 453 €
Transaction :
Achat
Référence :
4_VM-1024
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 161 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ABITHEA CHOISY LE ROI
ABITHEA CHOISY LE ROI
MENUT Vanessa
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
60
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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