Appartement - 40 m² - 2 pièces à Dourdan

Iad France - Franck Carton (06 24 59 45 59) vous propose : Un charmant appartement type T2 situé au cOEur de la ville historique et à proximité de la gare, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement de 39.5 m² environ, à finir de rénover, est situé au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1890. L'espace de vie principal est lumineux et donne sur une magnifique exposition plein Sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Aucune contrainte de vis-à-vis. Ce bien dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec wv, d'un espace bureau et d'une chambre de 14 m² environ. Les prestations incluent un accès à la fibre optique, un chauffage individuel par radiateurs électriques récents, des fenêtres pvc, d'une cave et d'une place de stationnement sécurisée. L'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités de la ville, la gare, les commerces, les écoles et les transports en commun, cet appartement offre un emplacement stratégique pour profiter pleinement de tout ce que Dourdan a à offrir. Opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien à rénover à leur goût dans un environnement historique et dynamique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Carton EI (ID 27359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 834592172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.