Maison - 150 m² - 8 pièces à Dourdan

Iad France - Loan Vandekerckhove (06 74 64 79 05) vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ ! Découvrez cette magnifique propriété située à seulement 12 km de Dourdan, composée de plusieurs bâtis à rénover. Laissez libre cours à votre imagination dans un cadre bucolique, au cOEur d'un charmant village avec école. Une Maison Principale de Charme de type meulière, d'une surface d’environ 150 m² environ, est érigée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 780 m² environ. Au Rez-de-chaussée : -Une cuisine -Un grand salon -Un séjour chaleureux avec insert idéal pour les soirées d'hiver -Une salle de bains, une buanderie et des WC indépendants. À l'étage : -Trois chambres, dont une avec sanitaires intégrés avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Et au second étage : -Un vaste grenier aménageable de 68 m² environ, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation. La propriété comprend également plusieurs annexes en pierre meulière à rénover, parfaites pour créer des espaces supplémentaires ou des projets uniques : -Une grange de 60 m² environ avec un étage -Une belle cave voûtée de 33 m² environ -Un garage couvert de 25 m² environ avec étage -Une dernière annexe aménageable de 25 m² environ avec étage. L'ensemble de ces bâtiments, de 300 m² environ, possède une histoire unique et une hauteur sous plafond impressionnante, ajoutant un charme indéniable à la propriété. Profitez d'un jardin clos qui fera le bonheur de toute la famille, offrant un cadre de vie pastoral toutes saisons. BIEN A FORT POTENTIEL - POSSIBILITE DE RENTABILITE LOCATIVE - IDEAL GITE OU MAISON D'HOTE Proximité immédiate (2 minutes en voiture) de l'autoroute A10, facilitant les déplacements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loan Vandekerckhove EI (ID 82350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928048446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.