Maison - 218 m² - 10 pièces à Noyant-la-Plaine

Iad France - Sabrina GUILLOT vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ A 12 km de Brissac-Quincé, sur la commune de Noyant laPlaine, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire en vous offrant un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses 8 chambres et sa surface habitable de 217 m², ce bien propose un espace de vie généreux et convivial, idéal pour une grande famille. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 58 m² agrémentée d'une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cuisine équipée, 8 chambres, une mezzanine, une arrière-cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC indépendants pour un confort optimal, une buanderie, un cellier. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 1569 m² offrant un espace de détente, une terrasse suspendue de 50 m² parfaite pour savourer les douces soirées d'été en toute tranquillité, ainsi qu'un atelier et d'un préau. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel alliant poêle à bois et pompe à chaleur, offrant performance et économies d'énergie. + Toiture neuve, menuiseries alu et volets roulants motorisés, portail motorisé, fibre. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié située à 11 min de Doué la Fontaine, 27 min d'Angers, 28 min de Saumur. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina GUILLOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888115359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.