Maison - 90 m² - 8 pièces à Doudeville

Opportunité pour Investisseur !YDC vous présente un immeuble de rapport idéalement situé en monopropriété, au coeur de Doudeville. Cet immeuble comprend actuellement 4 logements loués, et se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers.Avec un fort potentiel et un taux de rentabilité de 8,4 %, cette propriété est une excellente opportunité d\'investissement. Les logements se composent ainsi :DA01 : Une petite maison comprenant :Au rez de chaussée : une petite salle à manger avec une cheminé et insert , chambre , kitchenette, salle de bain, WC. Au premier étage : une chambre . Un emplacement de parking en coté . Loyer 318€DB01: logement au rez de chaussée avec accès par le jardin comprenant une petite salle à manger , une chambre , une kitchenette séparée, salle de bains , WC. Loyer 310€DB 11 : logement au premier étage comprenant un accès par la ruelle et petit couloir pour accès au 1 er étage composé d\'une cuisine, coin repas , une chambre salle de bains , WC. Loyer 240€DB 21 : logement au deuxième étage avec accès par l\'escalier donnant au deuxième étage composé d\'un coin cuisine , coin repas , chambre , salle de bains , WC . Loyer 220€Chauffage électrique pour tous les logementsN\'attendez plus une visite s impose !Honoraires inclus de5%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 540.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Y.D.C : Sophie GUERNEVELAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 750176265RCP ALLIANZ.Découvrez sans plus attendre ce bien en contactant votre agence Y.D.C et découvrez comment elle peut vous accompagner: https://linktr.ee/deborahcoquinydc