Maison - 112 m² - 4 pièces à Douai

EXCLUSIVITÉ à ne pas rater- MAISON 4 PIÈCES , JARDIN AU CALMEBeau potentielEn vente : localisée proche des autoroutes, des écoles et des commodités, Guy Hoquet DOUAI et Elisabeth Liévin vous présentent cette maison de 4 pièces au calme de 112 m² à DOUAI (59500). Le rez-de-chaussée compte une entrée, un salon/salle à manger de 30m², une cuisine de 20 m², une buanderie ou salle d'eau et un cabinet de toilettes indépendant.Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres lumineuses de 14 m² et 15 m² et une salle de bains. Un chauffage fonctionnant au gaz est présent dans cette maison.Idéal pour prendre un peu l'air ou profiter des belles journées, cette maison possède un jardin avec une grande dépendance au bout de la parcelle.Pour davantage de rangements, la maison est complétée par une cave.Elle va demander quelques travaux de rafraichissement mais a un énorme potentiel. Les ++ : Chaudière de 2021Fenêtres en PVC double vitrageBon DPEBon secteur de DouaiElle est proposée à l'achat pour 151 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette propriété est exclusif.Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique de 181 à 250 kWh-ep/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (chiffre annuel : 39 Kg CO2/m²).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à consulter nos annonces sur les communes de CUINCY, ESQUERCHIN, LAMBRES LEZ DOUAI, AUBY, COURCHELETTES, FLERS EN ESCREBIEUX, ESTREESElisabeth Liévin, Agent Commercial immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Douai sous le numéro : 842 745 834N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet DOUAI au 03 27 08 22 44 pour une première visite de cette maison à vendre. Elisabeth LIEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842745834 - DOUAI.