• Immeuble - 1 400 m²
  • Immeuble - 1 400 m²
730 000 €
1 400 m²

Description :

Nouvelle Opportunité à Douai - Idéal Investisseurs et Entrepreneurs !Nous vous proposons un immeuble exceptionnel de 660 m² habitables situé en plein centre-ville de Douai, offrant un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports publics, et plus encore. Ce bien unique dispose de nombreux atouts qui en feront un lieu de vie ou de travail privilégié.Détails de l'Immeuble :Localisation : Centre-ville de Douai, quartier recherché, avec une vue dégagéeParking privé : Plusieurs places de parking disponibles sur place et aux alentours gratuitesCet immeuble est idéal pour une reconversion en appartements, bureaux, ou tout autre projet immobilier. Sa situation privilégiée au coeur de Douai et son espace généreux offrent un potentiel de valorisation important.2 Hangars de 350 m² chacun - Idéals pour Stockage, Activités Industrielles ou ArtisanalesSurface totale des hangars : 700 m² (350 m² par hangar)Accessibilité : Parfaitement situés pour des activités nécessitant des espaces de stockage, d'entrepôt ou de productionProximité des axes routiers : Accès rapide aux principales routes pour faciliter la logistique et les déplacementsDisponible dès maintenant, ensemble videNe manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bien avec un potentiel immense, au coeur de Douai et dans un secteur en plein développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour toute demande d'informations complémentaires.Ce bien est une véritable nouveauté sur le marché, ne tardez pas à nous contacter pour plus de détails !Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 450.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller: Frédéric DAELAgent commercial (Entreprise individuelle)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 400 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • Année de construction :
    1960
Synthèse
Immeuble à Douai
730 000 €
Surface : 1 400 m²
Prix au m² : 521 €
Transaction :
Achat
Référence :
AG443-VI681-SI-FD
Disponibilité :
18/01/2025
Date de publication :
Aujourd'hui à 02:23
Immeuble - 1 400 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGENCIMMO
AGENCIMMO
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Localisation :

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Performance énergétique :

Logement économe
A
57
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 juillet 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 450 € à 480 €
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