Bureau - 331 m² à Douai

*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ***
** Immeuble de 331m² à usage professionel ou divisible en local commercial + 3 ou 4 logements. Plein centre de Douai avec une place de parking privative et sécurisée **

IDÉAL INVESTISSEUR

>> Au rez-de-chaussée : local commercial de 40m² avec accès rue. Dégagement avec accès parking et étage. Bureau de 11m² et espace de travail ou stockage de 51m².
>> Au 1er étage : bureaux ou logement de 75m
>> Au 2ème étage : bureaux ou logement de 59m² avec terrasse.
>> Au 3ème étage : bureaux ou logement 59m².

- Tous les niveaux disposent d'arrivée et d'évacuation des eaux avec WC existants.
- 3 entrées distinctes permettant un accès public au local, un accès de service par l'arrière et une entrée par hall aux logements avec escaliers et paliers de distribution.
- Immeuble hors copropriété. Indépendant en chauffage et en entretien.
- Taxe foncière : 6 800€
- Menuiseries pvc double vitrage sauf local commercial (aluminium). Tout-à-l'égout ok. Électricité fonctionnelle à améliorer. Chauffage électrique à installer.
- Cave via accès depuis Immeuble voisin.

/!\ DPE et GES vierges et valables jusqu'au 31 décembre - en cours de mise à jour /!\
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

À VOS VISITES !

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € - 28 route de Saussines 30250 Sommieres - SIRET 910 547 124 00016 - TVA FR 379 105 47 124 - Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1386) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00069
RCP 127124335