Local commercial - 97 m² à Douai

LOCATION - LOCAL COMMERCIAL DE 97m2 - DOUAI HYPER-CENTRE
EMPLACEMENT PRIME en plein cœur du centre ville de DOUAI
Local commercial disponible à la location avec une surface totale d'environ 97m2.
Un rez-de-chaussée commercial d'environ 97m2 de surface de vente, ce local est équipé de 2 places de parkings et d'un bureau indépendant.
Une cave peut faire office de réserve sur ce bien.
Un linéaire vitrine magnifique de 4 mètres complète également ce bien sur l'hyper centre-ville de Douai.
Placé à deux pas de la place d'Armes sur la commune de Douai, ce local est à proximité d'enseigne tels que, la Mie Caline, O'Tacos, Pittaya, BasicFit, Atol, Devred, Benneton, Promod, Devianne, Jules et bien d'autres…
LOYER ANNUEL : 22.800 €/an HT HC
Charges : à définir, à la charge du preneur
Montant de taxe Foncière (provision) : 200€/mois
Honoraires de négociation : 30% du loyer Annuel de base HT HC à la charge du preneur Prestations : Structure béton, Isolation double peau, Murs périphériques, Dalle/Sol (béton) Mode de chauffage électrique, type de chauffage aérothermes/soufflerie, Luminaires Portes (1 porte) Extractions de fumée (non) Hauteurs du bâtiment.