Appartement - 74 m² - 4 pièces à Douai
Description :
Victor ADDAM vous propose ce bien :
A Vendre Appartement 3 chambres 74m² en face à la gare de Douai actuellement loué.
Vous y trouverez un grand salon avec FIBRE OPTIQUE, une cuisine équipée, salle de bain avec LAVE LINGE, un toilette séparé ainsi que 3 chambres se fermant à clé.
Il est situé au 4eme étage sans ascenseur.
Les locataires, tous les trois en CDI, ont un bail commun de 840€ soit une rentabilité brute de 9,6%
Possibilité de louer à 350€ par chambre soit une rentabilité potentiel de 12% ! Pas de travaux à prévoir.
La taxe foncière est de 1246€
Sa localisation est également un atout majeur. Douai est une ville dynamique à 30 minutes de plusieurs grandes villes (Arras, Valenciennes, Cambrai, Lens mais surtout Lille) mais surtout un départ de train toutes les 15 minutes vers Lille avec des lignes direct en 17 minutes.
N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier Victor ADDAM au 06 46 02 64 38 pour toute information complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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74 m²Informations complémentairesSurface habitable : 74 m²
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3 Chambres
Localisation :
Performance énergétique :
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