Immeuble - 330 m² à Douai

Opportunité exceptionnelle d'investissement à saisir !
L'agence Côté Immobilier vous invite à découvrir cet immeuble de rapport de 330m2 situé dans un quartier dynamique et recherché de DOUAI.
Le rez-de-chaussée abrite un vaste local commercial libre d'occupation de presque 200 m2 avec sa propre entrée indépendante. Idéal pour un commerce, une restauration, un bureau ou une profession libérale, pouvant être loué 1400EUR/m.
L'immeuble comprend également deux appartements de type T2 occupé actuellement et entièrement rénovés, avec des entrées indépendantes du local commercial.
Au 1er étage, un appartement de 49 m2 loué 699EUR charges comprises, et au 2ème étage, un appartement de 44 m2 loué 575EUR charges comprises, offrent des espaces de vie modernes et confortables.
Travaux déjà effectués : rénovation complète des deux appartements, une partie de la toiture, les fenêtres..
Très bonne rentabilité ! Idéal investisseurs !
N'hésitez plus et contactez votre agence : 09.80.87.07.50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
URGENT ! L'agence Côté Immobilier répond à une forte demande d'acheteurs et vous encourage à nous contacter pour toute estimation et mise en vente de votre propriété. N'hésitez pas à profiter de notre expertise pour optimiser votre transaction immobilière.
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