Immeuble - 284 m² à Douai

Opportunité d'investissement unique à Douai !
Découvrez cet immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation, idéalement situé dans le centre-ville récemment rénové de Douai. Ce bâtiment de 3 étages, sur un terrain de 217 m², offre un local commercial au rez-de-chaussée et 6 studios répartis sur les étages supérieurs. Un véritable potentiel se cache derrière ses murs, prêt à être révélé par votre touche personnelle. Les parties communes nécessitent quelques travaux de rafraîchissement, tandis que l'intérieur des logements est à rénover, offrant ainsi une belle marge de manoeuvre pour créer des espaces accueillants.

Actuellement en cours de bail, cette configuration laisse entrevoir une possibilité de revenus stables et diversifiés.

En outre, l'immeuble dispose d'une cour intérieure à usage du commerce, et d'une cave. Il existe par ailleurs un appentis avec étage, avec un accès indépendant par la rue voisine.

La vie de quartier est animée avec une multitude de commodités à proximité, dans un emplacement de choix.
Le prix de ce bien est de 250 000 € FAI, honoraires charge vendeur.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Sylvie WANTIEZ - sylvie.wantiez@lifehome.fr - 0682392714 - Agent commercial 421361692 RSAC Arras - Plus d'information sur notre site lifehome.fr
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Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4660.00 et 6320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38419ceh/144/u6tPL/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller lifehome IMMO : Sylvie WANTIEZ - Tél. 0682392714
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 421 361 692
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