Appartement - 35 m² - 2 pièces à Douai

Appartement T2 en excellent état à Douai
Découvrez cet appartement T2 de 35 m² en excellent état, situé dans le secteur dynamique de Douai Lille Arras Valenciennes. Construit en 2015, cet appartement récent saura vous séduire par son charme et sa modernité.
Ce bien lumineux et fonctionnel se compose d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un coin cuisine équipé. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue agréable sur la verdure environnante.
Le balcon de 5 m² vous offre un espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente en plein air. L'appartement dispose également d'un stationnement intérieur, un atout non négligeable dans cette zone urbaine.
La résidence, en excellent état, est équipée d'un chauffage individuel pour un confort optimal. De plus, elle est éligible à la fibre et à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en tout temps.
Situé à 5 minutes à pied de plusieurs commodités telles qu'une alimentation générale et deux restaurants, vous pourrez également rejoindre en 5 minutes en voiture une crèche, un collège, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes.
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Loyer de base 464 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 464 €. Honoraires de 388 € TTC à la charge du locataire comprenant 106 € pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bonplanimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr