Appartement - 55 m² - 3 pièces à Douai

Découvrez votre nouveau chez-vous à Douai !

Plongez dans l'univers d'un appartement T3 récent et élégant, situé en plein coeur de Douai. Construit en 2015, cet appartement de 55 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et esthétique raffinée. Niché au premier étage d'une résidence de deux étages, il bénéficie d'un standing remarquable et d'une isolation RT 2012, garantissant une performance énergétique optimale.

Cet appartement non meublé se distingue par son agencement intelligent et ses finitions soignées. Il comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux. Les deux chambres spacieuses offrent un espace de repos paisible, tandis que la salle de bains moderne et le WC indépendant ajoutent une touche de confort supplémentaire.

Profitez également d'un balcon de 5 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur la verdure environnante. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, créant un environnement paisible et serein.

L'appartement est conforme aux normes PMR, offrant ainsi un accès facile à tous. L'état intérieur et des parties communes est en bon état, témoignant d'une gestion rigoureuse et d'un entretien régulier.

Côté pratique, une place de stationnement intérieur est incluse, simplifiant grandement votre quotidien. Le chauffage individuel assure une maîtrise parfaite de votre confort thermique.

Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine agréable. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et deux restaurants. En voiture, à seulement 5 minutes, vous accéderez à une crèche, un collège, un parc et jardin, ainsi qu'à neuf médecins généralistes. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, au coeur d'une ville dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Honoraires de 605 € TTC à la charge du locataire comprenant 165 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 660 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 660 €. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 141.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-01-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.