Maison ancienne - 134 m² - 6 pièces à Dorat

Valérie vous propose cette maison spacieuse de 144 m², située à Dorat (63300), à proximité de l'autoroute et à quelques minutes de Thiers, 30 minutes de Clermont-Ferrand, et 1h30 de Lyon.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée :Cuisine semi-équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
Séjour lumineux, idéal pour se détendre.
Arrière-cuisine avec coin WC et salon d'été, offrant un espace convivial supplémentaire.
Garage/atelier de 33 m², accessible depuis la maison.

Étage :Trois chambres de plus de 10 m² chacune.
Salle de bains équipée d'une douche, baignoire, doubles vasques et WC.

Extérieur :Terrain clos de 800 m², idéal pour les moments en plein air.
Poulailler pour des oeufs frais chaque jour.
Abri de jardin et cave.

Confort et équipements :
Double vitrage.
Pompe à chaleur récente pour un chauffage éco-responsable.
Isolation des combles et des murs intérieurs.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en cours de mise à jour après l'installation de la pompe à chaleur. Cette maison, alliant confort et espace, est prête à vous accueillir. .

À bientôt !

Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 057 552.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.