Maison - 217 m² - 9 pièces à Donzère

Iad France - David Andre (06 85 89 80 91) vous propose : Maison en pierre chargée d’histoire comprenant 3 logements indépendants sur un terrain de 4400 m² constructible ! Au rez-de-chaussée : - Un studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour un investissement locatif. - Un logement T3 comprenant une grande terrasse privative, deux belles chambres, une salle de bain moderne, une cuisine équipée et un salon lumineux. À l'étage : - Un troisième logement entièrement rénové, offrant un espace chaleureux avec deux chambres, un salon spacieux, une cuisine équipée, ainsi qu'une mezzanine. Le tout bénéficiant d’un système de chauffage par pompe à chaleur et de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l’année. À l'extérieur : Le terrain de 4400 m² constructible peut être divisé en plusieurs parcelles pour y accueillir plusieurs constructions. Entièrement clos et plat, est parfait pour tous vos projets extérieurs (jardin, piscine, etc.). Un abri sur le terrain peut servir de garage ou d'atelier, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé. De plus, la propriété bénéficie d’un puit, idéal pour l’arrosage ou d’autres usages. Avec une toiture neuve et un système de pompe à chaleur performant, cette propriété allie parfaitement charme d’antan et confort moderne. La maison est équipée de volets roulants électriques et d'un système domotique complet, permettant l'ouverture et la fermeture des volets à distance, le contrôle du chauffage, la surveillance par caméras, etc. Que vous cherchiez à réunir plusieurs générations sous un même toit ou à investir dans un bien à fort potentiel locatif, cette maison est la pépite que vous attendiez. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite disponible 7 jours sur 7 ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Andre EI (ID 75722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.