Duplex - 61 m² - 3 pièces à Donville-les-Bains

Iad France - Marie-Eve Tier vous propose : ✨ Rare à la vente – Superbe duplex meublé avec vue mer à Donville-les-Bains, entièrement rénové par un architecte d’intérieur ✨ Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité (jusqu’à 1 200 € par semaine en haute saison), ce bien d’exception saura séduire les plus exigeants. Situé au cOEur de Donville-les-Bains, dans un immeuble emblématique de 1926 (7 étages), ce duplex de 63,5 m² au sol a été rénové avec goût et raffinement, alliant le charme de l’ancien à un style contemporain soigné. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de la plage, avec une vue panoramique imprenable sur la mer. Véritable havre de paix, l’appartement dispose d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour les bains de soleil ou les repas face à l’horizon. Ici, la plage devient votre jardin. ? Des prestations haut de gamme : Salon lumineux et traversant avec double exposition Sud / Nord, vue mer des deux côtés Matériaux nobles et finitions de qualité Espaces optimisés, atmosphère chaleureuse et contemporaine À l’étage : deux chambres confortables, paisibles, baignées de lumière avec vue dégagée sur la mer Équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique, résidence sécurisée Stationnement facile grâce à un emplacement libre au pied de l’immeuble Ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle, que ce soit pour s’y installer à l’année ou pour en faire un pied-à-terre de charme sur la côte. Le tout, dans une commune dynamique et conviviale, à seulement quelques minutes de Granville. ? Une visite s’impose ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Donville-les-Bains. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Eve Tier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 853074649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.