Maison - 190 m² - 8 pièces à Donnemarie-Dontilly

Charmante longère en pierre de 190 m2 habitables divisée en quatre habitations.
Située au calme, dans une cadre très agréable, arboré et sans vis-à-vis. Bâtie sur un vaste terrain de 5222 m2 en lisière de forêt et traversé par la rivière l'Auxence.

Bâtisse avec un fort potentiel, nécessitant une réhabilitation totale. Elle peut être au choix, transformée en une seule maison ou plusieurs logements destinés à la location.

La propriété possède 2 garages et une grange pour un total de 77m2;
L'électricité, l'eau, le chauffage au gaz de ville et électrique sont présents dans le bâtiment. Assainissement individuel : fosse septique.

A 1 km du centre ville avec ses commerces de proximité, épicerie, boulangerie...
A moins de 2 kms, un supermarché et une station service.

Ecole maternelle, primaire et collège présents dans le village.
Lycées sur les communes de Nangis, Provins et Montereau-Fault-Yonne.

Bâtiment 1 : DPE G GES D
Bâtiment 2 : DPE G GES C
Bâtiment 3 : DPE G GES F
Bâtiment 4 : DPE F GES F

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
Bât 1 entre 1520 euros et 2080 euros
Bât 2 entre 900 euros et 1240 euros
Bât 3 entre 930 euros et 1300 euros
Bât 4 entre 2900 euros et 3960 euros

Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028

Prix : 202 000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 ?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387771- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .
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