Maison - 140 m² - 5 pièces à Donges

MAISON - LA POMMERAIE à DONGES.

Maison de 6 pièces au calme de 140 m² et environ 1 500 m² de terrain.
4 chambres / 2 salles de bain / 2 WCs / 1 Garage.

LA POMMERAIE - Secteur recherché avec sa localisation proche des axes et au calme, son école et ces petits commerces qui s'implantent.

Vous pourrez profiter de:

RDC (80m2) = Pièce de vie avec cheminée et Poêle à granulés + Cuisine équipée + 3 chambres + 1 salle de bain + WC + 1 Buanderie.

Etage (60m2) = 1 chambre + 1 grande pièce avec poutres apparentes + 1 salle d'eau + WC.

Garage (50m2) avec panneaux solaires pour optimiser la consommation énergétique.

Vaste jardin joliment et parfaitement entretenu avec diverses variétés d'arbres.
Terrain de pétanque / 2 réserves d'eau.

DPE E, quelques travaux sur la ventilation pour passer en DPE D.
Consommation réelle électrique = 100€ par mois.
Chauffage poêle à granulés dans la pièce de vie et Chauffage électrique dans les chambres.

Au plaisir d'échanger avec vous sur ce projet!
N'hésitez pas à m'appeler et planifier une visite!

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3055.00 et 4133.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : William ROMERO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89857444700030