Maison - 90 m² - 6 pièces à Donges

Maison rénovée de 90m2 avec Jardin, Garage et Dépendances.

RENOVATION 2023 !!! Factures à l'appui.
Nouvelle salle de bain, nouveau sol, Peinture, Volets électriques, Menuiserie, mise aux normes électricité et plomberie.

Vous souhaitez vivre dans une maison récemment rénovée proche du bourg et des commodités, avec un garage, une véranda, un jardin et des dépendances pour du rangement, cette maison est faite pour vous !

Ce bien offre une pièce de vie avec plusieurs ouvertures, qui permet une double exposition SUD et EST, assurant une luminosité tout au long de la journée.

La maison est mitoyenne côté Nord et se situe au calme dans une impasse.

L'extérieur propose un grand jardin et 2 terrasses afin de profiter de moments et repas à l'extérieur.

Vous pourrez profiter de :
3 Chambres + 1 Bureau / 1 Salles de bain / 2 WCs / 1 Garage / 1 Véranda / 1 Abris de jardin.
- RDC (50m2): Salon Séjour de 20m2 + Cuisine 16m2 + WC Séparé + Cellier + Véranda avec un point d'eau supplémentaire.
- ÉTAGE (40m2): 3 chambres + 1 bureau + Salle d'eau avec WC.
- Garage (22m2) + Dépendances.
- Véranda (9m2)
- Abris de jardin (18m2) pour le rangement des outils de jardinage.
- Terrain (504m2) dont un jardin côté SUD de près de 300m2.

Plans à disposition dans les photos.

Toiture - nettoyage pris en charge par le vendeur.

Volets électriques solaires au RDC.

Chauffage gaz.

Isolation des murs effectués avec un bardage extérieur.
Il reste à isoler les combles de 30cm pour passer en DPE D (Devis 1500€ maximum) afin d'obtenir une isolation de bonne qualité.

Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison qui présente une prestation rare et tout cela proche de la mer.

Si vous souhaitez la visiter, ou si vous avez des interrogations, je me tiens à votre disposition.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille cherchant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rentimmo/371/25Axw/bareme_honoraires_2024_a_envoyer_aux_clients.pdf

Votre conseiller RENT IMMO : William ROMERO - Tél. 0768945598
Agent commercial (Entreprise individuelle)