Maison - 130 m² - 6 pièces à Doncourt-lès-Longuyon

Iad France - Aurélie Ledoyen (06 25 05 30 45) vous propose : EXCLUSIVITE / MAISON SANS VIS-A-VIS avec VUE DEGAGEE / 4 CHAMBRES / GRAND GARAGE / A 20 MIN de la BELGIQUE et du LUXEMBOURG Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison de style belge contemporain située à Doncourt-lès-Longuyon Village, à 20 min des frontières du Luxembourg et de la Belgique, à 15 min de Longwy, 10 min de Longuyon. Située en fond d’impasse, au calme, vous profitez d'une vue dégagée sur la plaine. L'orientation Est-Ouest de la maison vous permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sa composition : - Au RDC : -> une entrée spacieuse avec WC séparés qui vous mène sur la pièce de vie. -> une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour -> un espace cellier / buanderie de 17 m² environ composé d'un coin dressing et d'un coin cuisine (plaque de cuisson et four) - A l’étage : -> 4 belles chambres de 11,13, 14 et 16 m² environ -> une salle de douche avec meuble double vasque et toilettes. À l'extérieur : une grande terrasse en L avec pergola sur l'arrière et le côté de la maison. Dalle béton existante pour accueillir un cabanon de jardin. Pour votre confort - grand garage bois construit en 2023 de 57 m² environ pouvant accueillir deux voitures (en longueur), - cave de 22 m² env en sous-sol offrant un beau volume de stockage, - maison isolée par l'extérieur, - fenêtre DV PVC. Possibilité d'équiper la maison de volets solaires (devis à l'appui sur demande), - poêle à bois avec brique réfractaire dans le séjour en complément d'une chaudière fioul à condensation, - cuve de récupération des eaux de pluie pour la machine à laver et les toilettes (6000 litres). DPE C Un véritable havre de paix entre Longwy et Longuyon. Contactez-moi sans attendre pour la visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Ledoyen EI (ID 63739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 908900079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.