Maison - 140 m² - 5 pièces à Saint-Paul-de-Varax

À Vendre – MAGNIFIQUE Villa Écologique en Ossature Bois de 2014 de plain pied !

Située sur la commune de Dompierre-sur-Veyle, cette magnifique villa écologique de 2014 d'une superficie de 140 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et respect de l'environnement.

A 18 minutes de BOURG EN BRESSE et 7 minutes de SAINT PAUL DE VARAX et LENT, à proximité des écoles, commerces et services.
Accès facile aux grands axes pour rejoindre rapidement AMBERIEU EN BUGEY (22 minutes), MEXIMIEUX (18 minutes) ou LYON (45 minutes)

CONSTRUCTION ECOLOGIQUE: Ossature bois de qualité, matériaux durables, isolation performante, respect des normes environnementales

Dès l'entrée, vous êtes séduits par les espaces, le CAHCHET et la LUMINOSITE de ce bien Haut de Gamme !
Vous disposez ainsi d'une Belle entrée avec son Dressing complet, donnant sur un vaste séjour Cathédrale et son poêle Ryka Mixte bois/granulés.
La cuisine semi ouverte toute équipée vous attends ensuite, avec son cellier très fonctionnel.

Vous disposez sur ce bien de 4 belles chambres quasiment toutes équipées de dressing, et d'une grande salle de bains (douche et baignoire).
Beaucoup de rangements sont présents sur ce bien, ainsi qu'un local technique avec accès au grenier de 30m2 facilement aménageable.

Vous avez accès de la cuisine et du séjour à une belle terrasse abritée en partie et une belle piscine 4*6 automatisée (valeur neuve 65000), idéale pour les moments de détente.

Le vaste terrain paysagé et potager profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant CALME et TRANQUILITE !

Tout le CONFORT est là : Isolation de qualité, TRIPLE VITRAGE, Volets Roulants électriques, FIBRE OPTIQUE, peintures extérieures sans entretien, WMC Double Flux Puits récupération d'eau, Piscine automatisée, Abris CHALET 12 m2, Potager aménagé,...

Vous l'aurez compris, Cette villa offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de sérénité et de nature tout en bénéficiant de la proximité des commodités locales. Elle représente un parfait équilibre entre confort moderne et respect de l'environnement.

Pour en savoir plus, appelez moi au 0648326900 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.890663